Įvyko bendrijos visuotinis PAKARTOTINIS susirinkimas

Susirinko daugybė žmonių į visuotinį PAKARTOTINĮ bendrijos susirinkimą.

Tai buvo vienas iš tų retų atvejų, kai surinkome kvorumą į bendrijos visuotinį pakartotinį susirinkimą (tai įvyko 2018-11-22). Susirinko net 37 bendrijos nariai (reikia => 35).

Aš atsistatydinau iš pirmininko pareigų, nes pavargau ir nebeturiu visai laiko tinkamai atstovauti bendrijai.

Padarėme dar keletą svarbių mūsų bendrijos valdyme sprendimų:

  • Pakeitėme bendrijos valdymo formą. Vietoje 1 pirmininko ir 4 valdybos narių dabar turėsime 5 valdybos narius ir vieną valdybos pirmininką, kurį rinks valdyba. Šį sprendimą reikia dar įforminti įstatuose, nes įstatuose toks variantas nenumatytas (įstatyme yra). Dabar intensyviai ieškome notaro, kuris mums padėtų tai susitvarkyti.
  • Išsirinkome tuos 5 valdybos narius, tarp kurių vienas esu aš.
  • Nusprendėme padidinti požeminio parkingo nuomos kainą iš ~35 eur/mėn į 40 eur/mėn.
  • Taip pat nusprendėme, kad į bendrijos susirinkimus gali ateiti ir bendriją atstovauti įgaliotiniai. Tą irgi reiks įforminti notariškai.

Vėliau sekmadienį (2018-11-25) įvyko valdybos posėdis “Agotos gryčioje”. Tai ten nutarėme irgi nemažai dalykų.

Štai čia yra susirinkimo protokolas: https://1drv.ms/w/s!Alz2FMnmDud9hvRW8LABE6h7UYytyw

O čia yra valdybos posėdžio protokolas: https://1drv.ms/w/s!Alz2FMnmDud9hvRVCLN__qUu5DuhIA

O čia yra to valdybos posėdžio santrauka:

  • Patvirtinti Bendrijos valdybos pirmininko kadenciją – 3 metai (nutarta vienbalsiai);
  • Valdybos pirmininku išrinkti Egidijų Lukaševičių (3 balsai už, 2 susilaikė);
  • Nuo 2019 m. sausio 1d. nutraukti sutartį su UAB “Švaros broliai” (nutarta vienbalsiai);
  • Pasirašyti valymo paslaugų sutartį su p. Irena S. (4 balsai už, 1 susilaikė);
    Nuo 2019 m. sausio 1d. valymo paslaugoms apmokėti taikyti tikslinę rinkliavą iš Bendrijos narių (nutarta vienbalsiai);
  • Pajamas gautas iš Bendrijos nuosavybės nuomos naudoti kaupiamosioms lėšoms (nutarta vienbalsiai);

Tai dabar intensyviai aiškinamės su p. Irena ir kitais galimais variantais, bei mėginame surasti notarą, kuris padės mums įforminti mūsų sprendimus.

Piktas valytojas.

Piktas valytojas.

P.S. aš ir toliau liksiu administruoti šį puslapį ir į čia rašysiu

Advertisements
Posted in Naujienos | Tagged , , | Leave a comment

Visuotinis bendrijos gyventojų susirinkimas

Šiemet kaip niekada vėlai skelbiu susirinkimą. Dėl asmeninių priežasčių nepavyko jo suorganizuoti anksčiau.

Organizuoju požeminiame parkinge, tikėdamasis, kad šitaip susirinks daugiau žmonių.

Susirinkimas skelbiamas 2018 lapkričio 5, 19 valandą.

O čia skelbimai 4 ir 6 namų skelbimo lentose:

Skelbimas 4 namo skelbimų lentoje

Skelbimas 6 namo skelbimų lentoje

 

Posted in Naujienos | Tagged | Leave a comment

Požeminio parkingo vėdinimo šachtų hidro-izoliacijos remontas #2

Prieš savaitę dirbau su smala, bet darbo neužbaigiau.

Šiandien kartu su Tomu damušėm. Dviese, žinokite, gavosi gal trigubai-keturgubai greičiau. Susisukom per pusvalandį, kai tuo tarpu vienas aš ten gal dvi-tris valandas vargau.

Šį kartą pasikviečiau dar sūnų, kad nufilmuotų kaip užkuriama lietlempė ir koks ten su ja darbas maždaug. Gavosi trys video, nes taip gavosi 😉

O kai darbą užbaigėme viskas atrodo dabar štai taip:

Su lietlempe

Iš kitos pusės

Iš vienos pusės

Dar manau reiks pereiti su dažais, kad nesimatytų taip baisiai tų siūlių. Čia padarysiu vienas jau belekurią kitą dieną. Tikiuosi iki Kalėdų 🙂

Posted in Remontai | Tagged , , , , | Leave a comment

Išplautas parkingas

Rugpjūčio pabaigoje buvo išplautas požeminis parkingas. Plovė “ProValymas” su specialiomis plovimo mašinomis.

Tai čia va keletas rezultatų fotografijų:

Iš čiut-čiut arčiau.

Dar pavalė ir tepalų dėmes, kurios išbėga kai kuriems automobiliams.

Tokio blizgesio, kuris čia matomas prieš valymą nebuvo.

Valgyti nuo grindų dar nedrįsčiau, bet visai neblogai išvalė.

O pasidžiaugti dar labai noriu Pro-Valymas profesionalumu. Tai buvo vienintelė iš trijų įmonių (apklausiau kiek radau google), kurie pateikė kainas labai detalizuotai ir buvo galima rinktis tai ko norime mes už priimtiną kainą.

Labai maloniai nustebino, kad paprašius pavalyti vieną parkvietę sausuoju būdu, o kitą su plovimo mašina, kad galėtumėm apsispręsti ar imam pigesnį sausąjį ar visgi šlapiąjį būdą, tai sutiko be jokių ginčų:

Čia ta plovimo mašina, kuria mums padarė vienos parkvietės pravalymą palyginimui. Atvažiavo specialiai prieš pagrindinį valymą.

Čia skirtumo tokio aiškaus nesimato (kairėje šlapias – dešinėje sausas valymas). Bet dešinėje neblizga 😉

O tada neplautoje vietoje pabrūžino batu ir pasimatė priskretęs purvas.

Ir dar kartą maloniai nustebino, kad kai davėme pastabą, jog aplink kolonas ir kai kuriuose kampuose yra praleistų nenuvalytų vietų – jas sekančią dieną išvalė.

Arba man pasisekė su vadybininku arba ten tokia firma. Rekomenduoju visiems, kam reikia kokių nors valymo paslaugų. Gausite puikų aptarnavimą, didelį pasirinkimą variantų ir gerą įvykdymą.

Posted in Naujienos | Tagged , , , | Leave a comment

Požeminio parkingo vėdinimo šachtų hidro-izoliacijos remontas

Pernai pastebėjau, kad nuo vienos iš požeminio parkingo vėdinimo šachtų atsilupęs hidro-izoliacinis ruberoidas:

Iš arčiau dar matosi, kad kažkas ir butelį įgrūdo

Va toks pilvas pilnas vandens

Ėmiausi ieškoti rangovų. Vienas rangovas pasiūlė 400 eur kainą. Kito rangovo neradau. Tiksliau NPC mums sutiko suremontuoti, bet kainos nesakė. Sužinotumėm kainą po atliktų darbų. Man taip labai nepatinka.

Pasiguodžiau valdybai. Tada vienas valdybos narys (redakcijai vardas žinomas ir šiaip jau jis yra Tomas) pasiūlė užsandarinti visą tą daiktą patiems. Sako turi statybinio latekso nuo remontų likusio. Deja tokiam dalykui lateksas netinka (o kaip paaiškėjo, tai dar uždžiūvęs jis buvo pas Tomą ir virtęs keistos formos dildo).

Užsandarinti tą hidro-izoliaciją būtinai reikia, nes jau pradėjo įtartinai varvėti požeminiame parkinge su tokiais baltais snargliais:

Balti plaunamo betono snargliai.

Nu tai nuėjau į youtube ir pažiūrėjau kaip daroma pamatų hidro-izoliacija su bitumine danga:

Nu neatrodo sudėtingai. Reikia tik kokio nors karščio šaltinio.

Dujų balionai ir degikliai – gan brangūs. Be to su jais nesu dirbęs, tai nutariau improvizuoti ir padaryti tą patį su benzinine lietlempe. Su tokiomis svilindavome kaime paskerstoms kiaulėms šerius ir skusdavom su peiliais. Tad žinau kaip ten ir kas. Kelionė į Senukus atsiėjo:

Su benzinu ~61 EUR.

Betono impregnavimas bitumu pavyko puikiausiai:

Čia valdybos narys Tomas. Terliojau tą juodą šlykštynę ir aš kol nefotografavau.

Tada atėjo esminis momentas – pakurti benzininę lietlempę. Tomas, kuris niekada nebuvo susidūręs su panašiu daiktu, atsitraukė per kokį ~10 metrų ir jaučiu būtų mielai atsinešęs gesintuvą, jei būtų netingėjęs.

Aš, tuo tarpu, su “hold my beer” nusiteikimu pakūriau tą velnio aparatą, bet jis elgėsi kažkaip įtartinai – liepsna buvo maža ir silpna. Kad ir kiek pumpavau tą bjaurybę, kad ir kiek mėginau atsukti vožtuvo – tas pats. Pamėginom su tokia liepsna prilipdyti kamputį – nelabai kas gavosi.  Spjovėm tą-dien į šį projektą ir nusprendėme pratęsti kitą dieną.

Kitą dieną gi nulėkiau atgal į Senukus ir pareikalavau pakeisti lietlempę, nes įtariau, kad su ja kažkas negerai. Naujoji dirbo kuo puikiausiai! Davė tokią liepsną, kokią gaudavo mano kaime paskerstosios kiaulės. Tik šiandien neturėjau nieko, kas man padėtų. Vienam toks darbas gan bjaurus – reikia laikyti ir ruberoidą ir lietlempę… Atsisėdęs ant žemės kojomis laikiau ruberoidą, kol rankomis kaitinau ir lipdžiau. Gavosi va taip:

Neatrodo gražiai. Bet tikiuosi, kad gerai prikibo – bitumo negailėjom, kaitinau nuoširdžiai.
O siūles dar užlipdžiau bitumine juosta, kurią dar užkaitinau (nors parašyta buvo, kad to daryti nebūtina, bet man pasirodė, kad būtina).

Bet darbas dar nebaigtas. Vakar gi su Tomu buvome atplėšę ir kitą šoną, kuris buvo atvėpęs ir išterliojome bitumu. Bet šiandien nebeturėjau daugiau motyvacijos tęsti darbą:

Va tas kitas šonas paruoštas kaitinimui ir užlipdymui.

Gal bus norinčių rytoj vakare ar poryt vakare padėti? Dienos metu negalėsiu, nes dirbsiu ties kitais projektais…

P.S. Jeigu kas ateis padėti lipdyti tą daiktą, tai nufilmuosiu kaip atrodo ta veikianti lietlempė ir kaip smagu su ja deginti dalykus.

Posted in Remontai | Tagged , , , , | 1 Comment

Balsavimas dėl valymo paslaugų įvyko. Rezultatai.

Balsavimas įvyko. Surinkau 72 anketas iš 130 išdalintų. O čia rezultatai:

Balsavimo rezultatų išklotinė. Turėtų šiek tiek pasididinti paspaudus.

Balsavimo rezultatų išklotinė.
Jeigu paspausite – galėsite pamatyti rezultatus tiesiai excelyje.

Taigi, nuspręsta:

  • Valyti 2 kartus per savaitę (vietoje 1): +130 EUR/mėn (be PVM) + įtraukti +10 EUR/mėn už aplikaciją, kurios pagalba bus vykdomas paslaugos monitoringas.
  • Dėl vaizdo stebėjimo sistemos pirkimo – Pritarta.

Užsakysiu 2 kartų valymą ir užsisakysiu aplikaciją savo telefone. Galėčiau duoti tą aplikaciją ir kažkam kitam(-ai) naudoti, kuris(-i) to norėtų. Nenorėčiau jo duoti tam(-ai), kuriam(-ai) visai nesvarbi švara, bet ir nenoriu tam(-ai), kuris(-i) pernelyg reikliai žiūri į tvarką bendrijoje.  Jeigu manote, kad esate toks(-a), tai parašykite man (rezultatus matysiu tik aš):

Taip pat einu persiderėsiu dėl vaizdo stebėjimo sistemos. Manau, kad konkurencinė ir technologinė aplinka mums palankesnė nei buvo pernai. Pasistengsiu įtraukti kaimynus, kurie profesionaliai dirba šioje srityje (Mantai, Kęstai, ateisiu prašyt pagalbos! ).

 

P.S. Dėl netvarkos prie konteinerių (didžiagabaričių atliekų prie konteinerių, pačių sulūžusių konteinerių) kalbėjau su Ecoservice – pažadėjo pagerinti situaciją per mėnesį (šiuo metu labai užsiėmę naujos sistemos adaptavimu). Ecoservice šiaip neturi šalinti didžiagabaričių atliekų prie konteinerių, jų ten dėti apskritai negalima – vieną iš naujų kamerų planuoju nukreipti į konteinerius ir tai galimai padės įvesti daugiau drausmės. O esančias šiukšles turėtų padėti pašalinti “atliekų policija

 

Posted in Naujienos | Tagged , , , | Leave a comment

Karšto vandens NEBUS keletą dienų

Hidrauliniai bandymai.

Nuo 2018-05-13 19:00val. iki 2018-05-15 18:00val.

Atsiprašome dėl nepatogumų.

Posted in Naujienos | Tagged , , | Leave a comment

Darom!

Kasmetinė Darom! vyks ir rytoj. Labai rekomenduoju visiems, kas galite sudalyvaukime. Apsišvarinkime aplinką.

Kaip ir ką daryti viskas parašyta “Darom!” www:

Posted in Naujienos | Tagged , , | Leave a comment

2017-2018 šildymo sezono duomenys

Sveikinu visus su šildymo sezono pabaiga!

Gamta ta proga mus pasveikino su trenksmu (kaip tik rašau šias eilutes už lango griaudžiant).

Mūsų namuose kiekvienas butas turi po šilumos skaitiklį. Tuos duomenis “Energijos Servisas” nuskaito ir perduoda mūsų šilumos ūkio prižiūrėtojui, o šis perduoda dabar jau Vilniaus Šilumos Tinklams ir tada jums būna išrašomos sąskaitos.

“Energijos Servisas” davė man patogiame excelyje duomenis apie mūsų šilumos skaitiklių rodmenis. Iš to aš suskaičiavau kiek kiekvienas butas sunaudojo KWH’ių, o padalinęs tuos skaičius iš kiekvieno buto ploto – gavau KWH’us vienam kvadratiniam metrui.

Susirūšiavęs duomenis radau, kad iš konteksto iškrenta šie butai:

Šeškinės 4:
5
9
14
21
26
38
43
54
60
62
1b (komercinės)
1c (komercinės)

Šeškinės 6:
7
15
19
20
23
28
30
31
38
39
46
53
54
61
62
64 (komercinės)
65 (komercinės)

T.y. jie naudoja daugiau šilumos nei visi kiti butai. Jeigu tas butas yra vieno (-os) iš jūsų ir jis ne į šiaurinę/rytinę pusę, tai reiškia, kad arba jūs labiau šildotės nei kiti arba jūsų butas kiaurokas.

O čia, tai ką anksčiau parašiau, įrodymas:

6 namo skaičiai. Pirmi mėlyni grafikai rodo kiekvieno buto šilumos kiekius pamėnesiui. Toliau raudoni grafikai rodo vieno kvm šilumos kiekius lyginant visus butus. Vėl sekantis mėlynas – KWH suma lyginant visus butus, o dar toliau esantis raudonas KWH/kvm suma viso šildymo sezono lyginant kiekvieną butą.

4 namo skaičiai. Pirmi mėlyni grafikai rodo kiekvieno buto šilumos kiekius pamėnesiui. Toliau raudoni grafikai rodo vieno kvm šilumos kiekius lyginant visus butus. Vėl sekantis mėlynas – KWH suma lyginant visus butus, o dar toliau esantis raudonas KWH/kvm suma viso šildymo sezono lyginant kiekvieną butą.

O tada dar pripaišiau  kiekvienam mėnesiui KWH/kvm box plot’us, kad galėtumėte identifikuoti ar esate kaip ir kiti butai, ar išskirtiniai ar apskritai outlayer’iai:

Šeškinės 4 namas:

Continue reading

Posted in Naujienos | Tagged , , , | Leave a comment

Vilniaus mero susitikimas su Šeškinės gyventojais

Sveiki kaimynai ir sveiki visi kiti Šeškinės gyventojai!

Kviečiu jus į susitikimą su Vilniaus meru Remigijumi Šimašiumi:

Pirmadienį balandžio 9 nuo 18 val.

Žemynos gimnazijoje (Čiobiškio 16)

Paspaudę šį paveiksliuką galėsite įsitraukti šį renginį į savo Google kalendorių, kad nepamirštumėte:

Posted in Naujienos | Tagged , , , | Leave a comment