Balsavimo rezultatai

Prieš savaitę pasibaigė balsavimas dėl valymo paslaugų ir vaizdo stebėjimo sistemos gerinimo.

Balsavimo biuleteniai buvo išdalinti per pašto dėžutes. Iš viso išdalinta: 131, gauta: 51 iš kurių 1 negaliojantis. Negaliojantis, nes balsavęs niekaip savęs neidentifikavo – nebuvo aišku kas balsavo.

Iš Registrų Centro užsakiau turto savininkų išrašą, kad žinočiau tiksliai ar balsavo savininkas ar nuomininkas. Bet šio patikrinimo šį kartą nebedarysiu, nes nėra kvorumo.

Kvorumui reikia minimum 66 balsų (daugiau nei pusė). Taigi, balsavimas neįvyko.

Čia yra balsavimo išklotinė:

Paspaudus didinasi.

Paspaudus didinasi.

Aš manau, kad galima surinkti ir 66 balsus. Šį kartą dariau tik vieną perėjimą per butus, kai buvo išdalinti biuleteniai. Sekantį kartą darysiu keletą. Pakartotinį balsavimą darysiu kaip galima anksčiau (bet ne anksčiau, nei sekančią savaitę, nes tarp balsavimų turi praeiti minimum 2 savaitės).

Prašau, nepatingėkite, nepamirškite užpildyti jums duoto balsavimo biuletenio. Sugaišite vos kelias minutes.

Pasistengsiu kartu su valdybos nariais sekančiam kartui suformuluoti klausimus paprasčiau.

Advertisements
Posted in Naujienos | Tagged , , , , , | Leave a comment

Balsavimas dėl valymo paslaugų ir vaizdo stebėjimo

Pagaliau pavyko kažkaip suformuluoti klausimus balsavimui, išsistudijuoti apklausų organizavimo tvarką, atspausdinti viską ir išdalinti jums, kaimynai, į pašto dėžutes.

Kiekvienam iš jūsų į pašto dėžutę įmečiau voką, balsavimo biuletenį ir klausimų išaiškinimus. Taip pat po vieną šių dokumentų pavyzdį pakabinau virš skelbimų lentos pirmuose abiejų namų aukštuose (klijus paskui pats nukrapštysiu/nuplausiu):

Balsavimo biuletenis ir aiškinamieji raštai.

Balsavimo biuletenis ir aiškinamieji raštai 4 namui.

Balsavimo biuletenis ir aiškinamieji raštai 6 namui.

Balsavimo biuletenis ir aiškinamieji raštai 6 namui.

Prašau jūsų užpildyti balsavimo biuletenius, pareikšti savo valią, įdėti juos į voką, užklijuoti ir įmesti į 4 namo 11 buto pašto dėžutę, o 6 name į 25 buto dėžutę (vieno iš valdybos nario dėžutė).

Na, o balsavimus organizuoju dėl valymo problemos ir dėl praėjusiame susirinkime aptartos vaizdo stebėjimo sistemos iš “ManoSauga”. Susirinkime nutarėme pirkti tai kas siūloma, bet nutariau pasiaiškinti ar gausiu pakankamą palaikymą šiai iniciatyvai, nes ji nepigi, o į susirinkimus nelabai vaikštome.

P.S. Dar kiek anksčiau priatspausdinau ir iškabinau va tokius skelbimus laiptinių aikštelėse:

Informacija neuždarantiems durų ir rūkantiems belekur

Jei labai norit nerūkyti namie – rūkykite laiptinių balkonuose. Vis geriau, nei laiptinėse. Ir prašau tik nemėtykite bet kur savo nuorūkų. Tai yra šlykštu.

Galbūt tie skelbimai kiek padės palaikyti tvarką. QR kodai – patogios nuorodos į įstatymus ir tvarkas. Tiems kas nežinote – kiekvienas išmanusis telefonas moka skanuoti QR kodą ir jį dekoduoti.

Tuos skelbimus iškabinau kiekviename 4 namo aukšte ir keliuose 6ojo namo aukštuose. Nespėjau iškabinti visur. Bet iškabinsiu greitu metu.

 

Posted in Naujienos | Tagged , , , | 1 Comment

Palubės juostelė prie 6 namo įėjimo

Spalio 23 dieną vakare buvo pakilęs kiek stipresnis vėjas ir kažkokiu būdu pagavo lubų apdailos juostelę prie 6 namo įėjimo. Tai ši ėmė ir atvėpo:

Vėjo nuostolis - atvėpusi juostelė.

Vėjo nuostolis – atvėpusi juostelė.

Apie tai man pranešė Egidijus (ačiū jam). Reikėjo skubiai imtis kokių nors priemonių, kad tas atvėpimas nepagautų dar stipresnio vėjo ir nebūtų visai nuplėštos tos juostelės (kaip buvo prie 4 namo įėjimo).

Iki savaitgalio nepavyko prisišaukti jokių rangovų, tai šeštadienį pats ėmiausi iniciatyvos ir sukabinau tą atvėpėlę su tvirtai besilaikančiomis:

Prikabinta atvėpusi juostelė

Prikabinta atvėpusi juostelė

Tai laikinas sprendimas. Reikia tas visas išsiklaipiusias pakeisti naujomis. Bet dabar bent jau nereiks labai skubėti.

Posted in Remontai | Tagged , , | Leave a comment

Parkviečių durų patobulinimas

Anądien vienas kaimynas parodė man, jog žmonės pratę kišti visokius daiktus į tarpdurį tų durų, kurios tarp rūsio ir požeminės parkvietės. Šitaip daryti negerai – durys išsikraipo ir pasidaro plyšys. O tada vėjas pučia ir turime didesnius šilumos nuostolius.

Pasiūlė įdėti atlenkiamą kojelę. Tai aš taip ir padariau. Tikiuosi, kad nebeištrauks niekas tų plytų ar akmenų ir durų labiau nebegadins.

Atrama durims. Panašesnės spalvos Senukuose neradau.

Posted in Remontai | Tagged , , , , | 1 Comment

Vandentiekio avarija 4 namo bute

Vakar (2017-10-24) apie 10 valandą man paskambino valymo įmonės atstovė ir pranešė, kad valytoja pamatė varvantį vandenį rūsyje.

Po ~2 valandų lakstymo per aukštus ir mėginimų išsiaiškinti paaiškėjo, kad problema yra viename iš butų. Užsukau tam butui vandenį – kaip man atrodė tą, kuris ir sukėlė problemą (t.y. šaltą). Varvėjimas apmažėjo. Tačiau vis tiek tęsėsi.

~17 valandą grįžo buto šeimininkė ir rado plaukiantį butą. Pasirodo, kad buvo iššovęs čiaupas iš kriauklės vonioje. Tiesiog iššovė. Čiaupas nulėkęs, o iš esančių skylių veržėsi vanduo. Dalis fontano pateko atgal į kriauklę ir vonią, bet didelė dalis ir ant grindų. Kadangi iššovęs buvo visas čiaupas, tai veržėsi ne tik šaltas, bet ir karštas vanduo.

Skaičiuojame nuostolius. Bendrijai atrodo didesnių padarinių – bent jau kol kas nematau. Pasikviesiu specialistus, kad įvertintų.

O čia padariniai rūsyje:

 

 

P.S. Problemos debuginimui padėjo turimos vandentiekio vamzdžių išdėstymo diagramos. Planuoju jas atspausdinti ir kiekvienam aukštui į kolektorių prilipdyti.

Posted in Avarijos ir gedimai | Tagged , , , | Leave a comment

Valymas ir švaros standartas

Prieš keletą savaičių į duris pasibeldė kaimynė. Kaimynė prieš kažkiek metų buvo mūsų bendrijos valytoja.  Ši moteriškė, kai aš 2013’ais tapau pirmininku, man įteikė atsistatydinimo pareiškimą. Kodėl ji tai padarė – man neaiškino.

Taigi, pasibeldė ji ir tada pasakė, kad renka parašus ant pareiškimo dėl valymo kokybės. Paprašiau jos parodyti tekstą, ties kuriuo ji renkanti tuos parašus, bet ji nesutiko to parodyti.

Vėlgi, grįžtam dar trumpam į 2013’uosius. Kai man ta ponia įteikė atsistatydinimo pareiškimą – su buvusio pirmininko pagalba radau kitą moteriškę, kuri mums valė patalpas. Jos darbo kokybe labiausiai buvo nepatenkinta buvusioji valytoja ir nuolat, kiekvienai progai pasitaikius – apie tai primindavo tiek man tiek besidarbuojančiai. Galiausiai ta valytoja irgi atsistatydino.

Man tada pavyko pasirašyti sutartį su valymo paslaugas teikiančia įmone. Manau, kad pavyko tikrai neblogai, nes gauname ir patalpų valymo ir vejos pjovimo ir kiemsargio paslaugas. Visų šių paslaugų bendra kaina mažesnė, nei pirktumėm kiekvieną paslaugą atskirai.

Tačiau vėlgi, šios firmos teikiamomis paslaugomis labiausiai nepatenkinta pirmoji valytoja. Tenka pripažinti, kad paslaugų kokybe buvo nepatenkintų ir daugiau žmonių, bet tie kiti žmonės ganėtinai aiškiai suformuluodavo problemas ir mano nuomone į daugelį tų problemų valymo paslaugas teikianti įmonė atsižvelgdavo. Pavyzdžiui, po problemų identifikavikavimo įmonė atsiuntė kitą valytoją ir dar atsivežė specialią grindų šveitimo mašiną.

O buvusioji valytoja tiesiog sako, kad viskas blogai.

Taigi su valymo paslaugomis toliau procesas buvo panašus: valymo kokybė suprastėja – kaimynai ar aš pats pastebiu kas negerai – pranešu įmonei, įmonė imasi priemonių – kokybė pagerėja.

Šviežiausia iteracija buvo kai viena kaimynė pranešė, jog prastai išplaunami skudurai (smirdi), kad labai prastai valomos grindys laiptinėse bei liftų durų grioveliai pilni purvo. Tai gavusi šią pastabą įmonė atrašė:

Buhalterija persiuntė Jūsų laišką dėl valymo kokybės, dėkojame už pastabas.

Šiandien buvau nuvykusi į objektą ir pristačiau valytojai naujų mopų bei instruktavau dar kartą dėl mopų(skudurų) plovimo/keitimo tvarkos.

Taip pat atkreipiau valytojos dėmesį į kampų plovimo ir liftų griovelių valymo problemas.

Kadangi darbų apimtys nemažos, esant galimybei šią savaitę atsiųsiu mūsų spec. valytoją į pagalbą probleminėms zonoms sutvarkyti.

Ir išties – skirtumas matosi:

Lifto durų grioveliai: prieš pranešimą ir po pranešimo.

Taigi, pasibeldė ta kaimynė, pranešė apie tai, kad yra eilinį kartą nepatenkinta valymo paslaugomis ir kad renka parašus ant pareiškimo, kurio teksto man neatskleisianti, kol nesurinksianti parašų. Parašus maždaug per ~mėnesį surinko ir rezoliuciją man įteikė:

Naujo pareiškimo tekstas.

Po šitu tekstu ponia kaimynė surinko net 90 parašų! Tai išties įspūdinga.

Praėjusį kartą, kuris paminėtas ir šioje rezoliucijoje, ji surinko ~50 parašų. Tada didžiausia problema buvo liftų danga. Aš liftų danga jau rūpinausi senokai ir niekaip neapsisprendžiau ką pasirinkti, nes kainos buvo gan didelės. Ir delsiau dar dėl to, kad tikėjausi, jog ši problema padės man surinkti susirinkimo kvorumą, kurį man surinkti sekasi gan sunkiai kiekvienais metais. Rangovą už priimtiną kainą jau buvau radęs. Kvorumą irgi surinkau (nesu tikras ar dėl tų liftų). Liftams dangas pakeitėme. Mailingliste kai kurie žmonės netgi sakė, jog būtent ta, rinkusi parašus kaimynė ir padarė taip, kad ta liftų danga ten atsirastų. Ne koks politikas aš vis dar. Bet geriau klaida bendrijoje, nei kur nors platesniame kontekste.

Bet 90 parašų! Kažką tikrai darau blogai. Tikriausiai blogas yra mano manymas, jog kaimynai man apie valymo problemas praneš konstruktyviai ir aš galėsiu tas problemas perduoti valymo įmonei, o ši jas šalintų. Galbūt problema yra ir mano švaros laiptinėms standarte. Mano manymu valymas yra geras. Man užtenka, kad nėra dulkių ir purvo liftų aikštelėse, kad nebūtų didelių krūvų purvo požeminiame parkinge, kad veja būtų nupjaunama laiku ir nesimėtytų šiukšlės.

Na ir buvusi valytoja, jei teisingai ją supratau, nori atgal į darbą. Bet ji vejos nepjaus ir sniego nekas. O šios dvi paslaugos – nepigios perkant jas atskirai. Visai nenoriu šio scenarijaus. O be to ką reiks daryti, jeigu valytoja susirgs? O ką daryti, kai valytoja norės į atostogas? Siūlėsi ji man dirbti pagal patentą, bet mes vėlgi neturėsime jokių garantijų. Sugalvos, kad nuo rytojaus nevalys ir teks paskubomis ieškoti paslaugų teikėjų.

Ir ką gi man dabar daryti su tais 90 parašų? Ar tikrai žmonės nori atsisakyti valymo įmonės paslaugų? Ar nori geresnės valymo kokybės? Man atrodo, kad nori geresnės valymo kokybės. Bet čia tada atsiranda mano standartų ir kaimynų standartų problema. Kaip juos suvienodinti? Sakymai, kad bloga kokybė – subjektyvūs. Reikia kažkokio etalono.

Tad aš padariau eksperimentą: paėmiau 4 valymo priemones ir dviem būdais visomis keturiomis pavaliau 8 plyteles liftų aikštelėje. T.y. vienas iš tų būdų – šepetys, o kitas skuduras. Štai mano eksperimento rezultatai:

Ketverios priemonės, du valymo būdai ir 8 plytelės.

Ketverios priemonės, du valymo būdai ir 8 plytelės.

Štai ir rezultatas:

O štai ir rezultatas.

Mane gerokai nustebino 3 ir 7, t.y. Ajax’as. Aš maniau, kad tas baltas Cilit “BANG”, smirdintis chlorke, nes savo sudėtyje turi natrio hipochlorido, duos geriausią rezultatą.

Dar nustebino, kad skuduras pasirodo lygiai tiek pat gerai, kaip ir šepetys. Reiškia sudėtis to valiklio  yra pati geriausia. O jo sudėtis etiketėje tokia:

Ajax’o sudėtis

Man čia atsakymas akivaizdus: natrio hipochloritas yra stipriai šarminis, o čia yra “Lactic Acid”, t.y. rūgšties pagrindo valiklis. Taigi, reiktų grindis valyti rūgštiniu valikliu ir plytelės bus gražesnės.

Galėčiau kartą į savaitę atsitiktiniu būdu pasirinktuose aukštuose padaryti po tokį eksperimentą – ir tai būtų švaros liftų aikštelėse etalonas – jeigu skirtumas ryškus – valo blogai. Jei ne – gerai.

Tačiau man reikia įsitikinti ar aš teisingai manau. O tam matau tokią galimybę: pereiti visus kaimynus, kurie pasirašė ir duoti jiems pasirašyti ties kitokia rezoliucija. T.y. ar jie nori atsisakyti valymo paslaugas teikiančios įmonės ar jie nori pagerinti valymo kokybę. O jei nori pagerinti valymo kokybę, tai ar mano pasiūlytas metodas jiems tinka. Suformuluosiu rezoliucijos tekstą, pakabinsiu laiptinėse skelbimus ir pagal visas įstatymuose numatytas taisykles padarysiu gyventojų apklausą.

Ką gi, mieli kaimynai, tuojau ateisiu pas jus visus parašų.

Posted in Naujienos | Tagged , , | 8 Comments

Kolektorių remontas

Gegužę ar tai birželį kaimynas pranešė, jog varva/bėga vanduo iš kolektoriaus spintos jo aukšte. Perdaviau problemą mūsų šilumos ūkio priežiūrą teikiančiai įmonei UAB “Termofikatas”.

Atvykęs “Termofikatas” atstovas (Marius) pranešė, jog karšto vandens kolektorių reikia keisti. Marius taip pat nutarė pereiti visų aukštų kolektorius, atidengti izoliaciją ir įvertinti padėtį. Paaiškėjo, jog 12 aukštų kolektoriams reikia vienokio ar kitokio (keisti visą kolektorių ar jo dalis) remonto.

Iš to paties Mariaus gavau pasiūlymą visus tuos defektuotus kolektorius suremontuoti. Suderinau kainas su valdyba ir remontai buvo padaryti. Tiesa, mėginau dar pasitikslinti pas NPC už kiek padarytų panašų remontą, bet, deja negavau iš jų jokio pasiūlymo, tai nežinau kaip palyginti.

Čia jums pateiksiu defektuotų kolektorių ir sutvarkytų kolektorių nuotraukas:

4 namo 12 aukšto kolektorius - matosi išrūdijusi gan didelė dalis vamzdžio

4 namo 12 aukšto kolektorius – matosi išrūdijusi gan didelė dalis vamzdžio

Čia sutvarkytas, t.y. pakeistas karšto vandens kolektorius.

Čia sutvarkytas, t.y. pakeistas karšto vandens kolektorius.

4 namo 9 aukšto karšto vandens vamzdis.

4 namo 9 aukšto karšto vandens vamzdis.

4 namo 9 aukšto karšto vandens vamzdis - kita vieta.

4 namo 9 aukšto karšto vandens vamzdis – kita vieta.

Sutvarkytas 4 namo 9 aukšto kolektorius.

Sutvarkytas 4 namo 9 aukšto kolektorius.

4 namo 5 aukšto alkūnė.

4 namo 5 aukšto alkūnė.

4 namo 5 aukšto alkūnė sutvarkyta

4 namo 5 aukšto alkūnė sutvarkyta

4 namo 2 aukšto karšto vandens alkūnė.

4 namo 2 aukšto karšto vandens alkūnė.

4 namo 2 aukšto karšto vandens kolektoriaus vamzdis

4 namo 2 aukšto karšto vandens kolektoriaus vamzdis

4 namo 2 aukšto alkūnė sutvarkyta.

4 namo 2 aukšto alkūnė sutvarkyta.

4 namo 2 aukšto kolektoriaus vamzdis sutvarkytas.

4 namo 2 aukšto kolektoriaus vamzdis sutvarkytas.

6 namo 10 aukšto karšto vandens kolektorius

6 namo 10 aukšto karšto vandens kolektorius

6 namo 10 aukšto karšto vandens kolektorius sutvarkytas

6 namo 10 aukšto karšto vandens kolektorius sutvarkytas

6 namo 9 aukšto kolektoriaus defektas

6 namo 9 aukšto kolektoriaus defektas

6 namo 9 aukšto karšto vandens kolektoriaus defektas išspręstas

6 namo 9 aukšto karšto vandens kolektoriaus defektas išspręstas

6 namo 7 aukšto slėgio reduktorius

6 namo 7 aukšto slėgio reduktoriaus defektas

6 namo 7 aukšto slėgio reduktorius pakeistas

6 namo 7 aukšto slėgio reduktorius pakeistas

6 namo 6 aukšto slėgio reduktoriaus defektas

6 namo 6 aukšto slėgio reduktoriaus defektas

6 namo 6 aukšto kolektoriaus defektas

6 namo 6 aukšto kolektoriaus defektas

6 namo 6 aukšto slėgio reduktoriaus ir kolektoriaus problemos sprendimas.

6 namo 6 aukšto slėgio reduktoriaus ir kolektoriaus problemos sprendimas.

6 namo 5 aukšto kolektoriaus defektas

6 namo 5 aukšto kolektoriaus defektas

6 namo 5 aukšto kolektoriaus defekto sprendimas

6 namo 5 aukšto kolektoriaus defekto sprendimas

6 namo 4 aukšto kolektoriaus defektas.

6 namo 4 aukšto kolektoriaus defektas.

6 namo 4 aukšto kolektoriaus defekto sprendimas.

6 namo 4 aukšto kolektoriaus defekto sprendimas.

6 namo 3 aukšto slėgio reduktoriaus ir kolektoriaus defektai

6 namo 3 aukšto slėgio reduktoriaus ir kolektoriaus defektai

6 namo 3 aukšto slėgio reduktoriaus ir kolektoriaus defektų sprendimas.

6 namo 3 aukšto slėgio reduktoriaus ir kolektoriaus defektų sprendimas.

6 namo 2 aukšto alkūnės defektas.

6 namo 2 aukšto alkūnės defektas.

6 namo 2 aukšto kolektoriaus defektas

6 namo 2 aukšto kolektoriaus ir slėgio reduktoriaus defektai.

6 namo 2 aukšto defektų sprendimas

6 namo 2 aukšto defektų sprendimas

Na, o pabaigai nuotrauka iš vamzdžio vidaus:

Ten viduje rūdies gabalas - palietus subyra į smulkius miltus.

Ten viduje rūdies gabalas – palietus subyra į smulkius miltus.

Posted in Remontai | Tagged , , | Leave a comment

Smulkūs remontai

Prie odontologijos kabineto, įsikūrusio 4 name buvo išlūžęs pandusas:

Atskilęs ir gražiai atsivėpęs tinkas.

Atskilęs ir gražiai atsivėpęs tinkas.

O prie to paties 4 namo atsiradusi dar viena įgriuva:

Įgriuva

Įgriuva

Tad buvo užsakyti darbai iš Artūro Mažylio (atlieka darbus laiku ir gera kokybe) ir šiek tiek apsiremontavome:

Nuvestas vamzdis, kad vanduo netekėtų fasadu.

Nuvestas vamzdis, kad vanduo netekėtų fasadu.

Užpylė smėliu, betonu ir dar groteles įtaisė vandeniui.

Užpylė smėliu, betonu ir dar groteles įtaisė vandeniui.

Pertinkavo ir uždažė

Pertinkavo ir uždažė

Pertinkavo ir uždažė.

Tiek norėjau pranešti šį kartą.

Posted in Remontai | Tagged , , | Leave a comment

Užsikišusi kanalizacija

Praėjusį trečiadienį (2017-06-30) vakare man bebaigiant darbą paskambino kaimynas iš 1-ojo aukšto 4 name. Pranešė apie užsikišusią kanalizaciją ir iš klozeto gan srauniai bėgančias nuotekas.

Vaizdas ne iš maloniųjų. Per ~1 valandą atvykusi NPC avarijų šalinimo komanda rado vatos gniužulą – tikriausiai sauskelnių likučius, kurie užkišę vamzdį tarp trapo šiluminiame mazge ir kaimyno klozeto:

Srauniai bėgančios nuotekos, iš gilmos karts nuo karto pasirodančiais šūdukais.

Srauniai bėgančios nuotekos, iš gilmos karts nuo karto pasirodančiais šūdukais.

O čia greičiausiai tualetinio popieriaus likučiai ant grindų,

Gan bjaurus dalykas.

Šiek tiek panašus atvejis buvo 6 name, kur kaištis buvo toliau už šiluminio mazgo trapą, tad nuotekos veržėsi iš grotelių šiluminiame mazge, o ne iš klozeto pirmame aukšte.

Kaimynai, būkime sąmoningi ir nemėtykime stambių daiktų į klozetą. Ypač sauskelnių. Toks jūsų elgesys kainuoja daug nervų ir pinigų.

Posted in Naujienos | Tagged , , | Leave a comment

Kas norite nusivalyti langus pigiau?

Jei yra norinčių kooperuotis ir samdyti langų valytojus kartu (šitaip susimažinant vieno buto langų valymo kainą), tai prašome užpildyti šią formą:

Su jumis susisieks kaimynas Mindaugas arba valymo įmonė pagal jūsų pateiktus duomenis ir tada galutinai susitarsite.

 

Švarių langų!

Posted in kolektyvinės iniciatyvos | Tagged , , | Leave a comment