Vakar prie 6 namo įėjimo į laiptinę vyko DNSB susirinkimas. Jo metu buvo užregistruotas kvorumas!
Kaimynas, stebėjęs susirinkimą pro langą irgi džiaugiasi! Sako: Valio!
Panašu, jog balsavimo metu buvo išrinkta nauja valdyba ir naujas jos pirmininkas.
Dabar laukiame protokolo iš NPC vadybininkės Virginijos.
Kiti sprendimai ir jų detalės bus paskelbtos, kai protokolas bus mūsų rankose/monitoriuje.
Neatėjo į susirinkimą kvorumas (iš čia: http://cheezburger.com/)
Visi, kas skaitote forumą, jau žinote, kad susirinkimas neįvyko. Tiksliau susirinkę buvo keli kaimynai, bet nesusirinko kvorumas, tad susirinkimas laikomas neįvykusiu.
Pagal mūsų galiojančius įstatus kvorumas būna tada, kai į susirinkimą ateina daugiau negu 50% bendrijos narių.
Mūsų namuose yra ~130 butų. Laikome kad tiek yra ir bendrijos narių, nors ne kiekvienas yra parašęs prašymą[1] stoti į bendriją. Į praėjusį neįvykusį susirinkimą atėjo ~25 nariai.
Taigi atėjo mažiau negu ketvirtis visų bendrijos narių. O ketvirtis narių irgi yra svarbu. Nes būtent tiek narių užtenka, kad būtų kvorumas pakartotiniame susirinkime pagal mūsų šiuo metu galiojančius įstatus.
Ar ateisi į pakartotinį susirinkimą? (paimta iš http://www.dogfleas.co.uk/)
Šiame susirinkime laukiame bent jau 34 bendrijos narių. Jeigu ateis mažiau ir iki kvorumo truks tik kelių narių – bandysime belstis į duris ir kviesti išeiti į kiemą asmeniškai 
Būtinai ateikite! Juk turime tiek daug svarbių dalykų nuspręsti. O neįvykusio susirinkimo metu paaiškėjo, kad kai kurie iš jų ypatingai svarbūs. Apie juos čia, toliau.
Praėjusiame neįvykusiame susirinkime daugiausia klausimų ir diskusijų susilaukė požeminio parkingo vietų dilema. Taip išėjo, kad mes gavome mažiau parkingo vietų viršuje (aikštelėje), negu buvo žadėta ir tai virto 22 požeminio parkingo vietų kompensacija – Rangovas/statytojas/pardavėjas perleido tas vietas bendrijai.
Ir dabar mes nežinome ką su jomis daryti: nuomoti ar parduoti. Pasitelkiu į pagalbą TOC dilemų sprendiklį ir turiu tokį debesį (paspaudus didinasi, nors geriausia būtų naudotis šio sakinio pradžioje esančia nuoroda):
Tai yra TOC dilemų sprendiklis:
A – bendras siekiamas tikslas
B ir C yra tai, ko reikia siekti, kad tikslas būtų pasiektas.
D ir D’ yra dilemos esmė – šie du dalykai negali būti vykdomi vienu metu
E – dalykas kurį turint dilema būtų išspręsta.
O gelsvame fone esančios sąlygos yra pagalbinės – jos padeda konstruoti debesį ir patikrinti ar neprivelta kur nors klaidų.
E – šiuo atveju yra tai, kas mums leistų padaryti sprendimą dėl tų DNSB turimų parkingo vietų. Jeigu mes turėtumėm išlaidų, kurios būtų eksploatacinio pobūdžio, t.y. OPEX‘as, tai geriau būtų nuomoti. O jeigu turėtumėm investicinio pobūdžio išlaidų, t.y. CAPEX‘as, tai geriau būtų parduoti.
Tiesiog paveiksliukas gražus apie pinigus. (paėmiau iš kažkokio http://www.caribbeanbelle.com/)
CAPEX:
OPEX
Kažko tikrai nepaminėjau. Labai prašau jūsų visų pagalbos ir papildyti šiuos sąrašus (tai galite tiesiog komentuodami po šiuo straipsniu, arba parašydami į forumą).
Siūlau bendrijai sudaryti terminuotas (ne ilgiau negu metams) požeminio parkingo vietų nuomos sutartis su visais norinčiais (prioritetas – DNSB nariai ir namų butų savininkai). O sprendimą dėl pardavimo atidėti bent jau metams. Bent jau metams, kol mes išsiaiškintumėm kokius projektus norėtumėm vykdyti ir kiek jie mums kainuotų.
Turėdami informaciją apie numatomas išlaidas galėtumėm varžytinių būdų (taip galėtų būti gaunama maksimali nauda bendrijai) parduoti reikalingą dalį parkingo vietų norintiems pirkti (prioritetas vėlgi DNSB nariai ir butų savininkai).
Pasakykite ką manote:
Jei jūs norite nuomotis (preliminari kaina 120 lt/mėn) arba pirkti (pradinė dabartinė kaina 15 000 lt) požeminio parkingo vietas, tai turėtumėte surašyti visa tai raštu ir pateikti bendrijos valdybos pirmininkui Mindaugui arba kaimynei Rasai (ji apsiėmė tai koordinuoti). Savo raštus galite įmesti į pašto dėžutes: 6-15 arba 4-57.
O kad jau iki čia perskaitėte, tai galite ir spustelėti čia ką pasirinktumėte (tiesiog vien todėl, kad galite paspausti, o paspausti galite ant vieno arba dviejų pasirinkimų):
Nežiūrint į tai, kad kvorumas nesusirinko, Mindaugas pristatė bendrijos valdybos ir savo veiklos rezultatus bei šiaip apibendrinimus. Tie, kas jos nematėte, ją galite pasižiūrėti čia:
_________________________
Profesionalai tai daro gerai ir greitai
Užpernai kai kuriems kaimynams langus nuvalė įmonė. Gal šiemet irgi atsiras norinčių?
Užpildykite anketą prašome:
Take Our SurveySusirinkimas vyks šiandien.
Būtų gerai, jeigu pagalvotumėm kas galėtų būti naujoje valdyboje. Paspauskite ties žmogumi, kuris, jūsų nuomone galėtų būti tokiu (surinkau aktyvesnių kaimynų vardus iš forumo):
Susirinkimas vyks kavinėje “Paradise” (Ukmergės g. 246, Vilnius, prie senukų, įėjimas iš J. Baltrušaičio gatvės):
1,8 km link Senukų: mėlynam ratelyje mūsų namai, o raudoname kavinė “Paradise”.
Jo prasmė yra ta, jog remiantis šiuo aktu, telekomunikacinių paslaugų tiekėjai gali teikti valstybei (o ir bei ypač jėgos struktūroms) bet kokią informaciją apie bet kurį savo klientą. Tai, anot to akto, nėra liepiama daryti, bet priežasties nesidalinti paslaugų tiekėjai neturės, nes jokios atsakomybės užtai neturės. Ne daug kas norėtų ir galėtų pasipriešinti valdžios jėgos struktūroms.
Šiuo aktu nuimama bet kokia paslaugų tiekėjų atsakomybė prieš jų vartotojus. Tai yra žingsnis į visuotinį nesankcionuotą visų sekimą.
Tai yra žingsnis į totalitarizmą.
Šis aktas kol kas prastumiamas tik JAV. Nors Lietuva ir toli nuo JAV (kaip minėjo vienas Seimo pirmininkas), bet šiuo atveju, tai yra tik blogiau mums visiems. Blogiau, nes Interneto šaknys yra JAV: ten valdomi DNS’ai, ten Google, ten Facebook, ten WordPress ir daugybė kitų. Jei sugadinsime šaknis – blogai bus visur.
Susirinkimas vyks kavinėje “Paradise” (Ukmergės g. 246, Vilnius, prie senukų, įėjimas iš J. Baltrušaičio gatvės):
1,8 km link Senukų: mėlynam ratelyje mūsų namai, o raudoname kavinė “Paradise”.
Kaip matome turime dienotvarkėje 5 skirsnį, kuriame parašyta, jog bus aptariami nauji bendrijos įstatai. Senuosius įstatus galite rasti čia.
Tiem, kas nenori skaityti visų įstatų galite perskaityti įstatų komentarą. Nors man asmeniškai jis dar painesnis ir neaiškesnis, nei patys įstatai…
Pas mus šiaip jau įprasta, kad kvorumas nesusirenka nei per pirmąjį susirinkimą. Nei per antrąjį privalomąjį. Todėl svarbius sprendimus priimti yra ypatingai sunku.
Tie, kurie neateisite į susirinkimą – prarandate teisę skųstis!
Na… Gerai… Galėsite skųstis. Leidžiu. Bet jūs juk žinosite kas kaltas dėl to, kad niekas nevyksta?
P.S. Tai pirmas susirinkimas ne šalimai esančioje mokykloje, o kavinėje. Įdomu… Gal su sąlyga, jog turime nemažai kaupiamųjų lėšų, tai toje kavinėje bus kuo nors ir pavaišinta?
Neatėję – nesužinosite, o sužinosite, kai bus jau vėlu.
P.P.S. Turiu komentarų ir įstatams. Ten parašyta:
13. Bendrijai draudžiama:
13. 1 Bendrijos lėšas naudoti sprendžiant teisminius ginčus tarp Bendrijos valdymo organo ir Bendrijos narių dėl Bendrijos valdymo klausimų ir kitiems, negu yra nustatyta Bendrijos įstatuose, tikslams;[...]
O tai iš kur paimti pinigus Bendrijai, jei prireiks paduoti jos narį į teismą? Pavyzdžiui nutartų Bendrija, kad tai būtina, norint apginti Bendrijos ir daugumos jos narių interesą?
Išmesti iš Bendrijos ten esantį prieš jo valią neįmanoma:
14. Narystės Bendrijoje sąlygos:
[...]
14.3.4 Bendrijos narys negali būti pašalintas iš Bendrijos prieš jo valią.
Žodžiu, asmens kenkiančio bendrijai, sudrausminti teisminiu būdu neįmanoma… Ai… Gal ir nereikia to teismo
Nauji įstatai įpareigoja sukurti ginčų nagrinėjimo komisiją tam reikalui užtai ir:
53.6 Nepavykus išspręsti ginčo arba ginčo šalims nevykdant pasiūlymo dėl ginčo išsprendimo, ginčas nagrinėjamas įstatymų nustatyta tvarka.
Įdomu kokia čia ta tvarka. Teismai?
61. Bendrijos lėšos taip pat gali būti naudojamos:
61.1 atskirų patalpų savininkų įsiskolinimų Bendrijai išieškojimui, kitų ginčų (išskyrus išimtis nurodytas šių Įstatų skirsnyje Bendrijos teisės ir pareigos) sprendimui teisės aktų nustatyta tvarka;
61.2 būsto valdymo ir priežiūros subjektus jungiančių asociacijų narystės mokesčiui mokėti;
61.3 kitų sprendimų, kuriuos Bendrijos organai priima, nepažeidžiant teisės aktų reikalavimų, įgyvendinimui.
Tai kaip čia dabar bus su tomis lėšomis? Gali būti jos naudojamos teisminiams ginčams spręsti ar ne? O gal čia raktinė sąvoka yra: dėl Bendrijos valdymo klausimų? T.y. lėšos gali būti naudojamos, bet ginčuose ne dėl Bendrijos valdymo? Problema bus tik identifikuoti kas yra kas?
Čia šiaip, kad žinotumėte:
18.2.4 laikinai išvykdamas, išnuomojęs arba kitaip patikėjęs kitam asmeniui naudoti savo patalpas, pranešti Bendrijos pirmininkui, kaip bus užtikrinta galimybė, prireikus, patekti į savininkui priklausančias patalpas;
Išankstinis nuomonės raštu pareiškimas – geras dalykas. Mums gali praversti.
mutatis mutandis reiškia va ką: Keitimą [tik] tų dalykų, kuriuos reikia pakeisti. Čia irgi, kad žinotumėm.
[...]
57. Kaupiamųjų lėšų sąskaitoje esančias kiekvieno indėlininko – patalpos savininko, lėšas, viršijančias įstatymuose nustatytą valstybės privalomai draudžiamą sumą, Bendrija turi apdrausti įstatymų nustatyta tvarka.
O mūsų kaupiamosios lėšos dar neviršija tos valstybės privalomai draudžiamos sumos?
76.4 Jeigu Lietuvos Respublikos teisės aktai numato tam tikrų pranešimų paskelbimą viešai spaudoje, tokie pranešimai skelbiami dienraščio „Lietuvos rytas“ šeštadieniniame priede „Sostinė“. [Pastaba. Įstatuose galima numatyti kitą žiniasklaidos leidinį.]
Tai gal nusimatom kokį blogą ar el. pranešimų forumą, kaip mes, kad turime? Vistiek visi bendrijos nariai privalo turėti el. adresą…
Nugvelbiau iš blogas.olele.lt
Parašiau tai pas save. Tai dabar pagalvojau, kad ne visi čia esantys ten skaito. Tai, su sąlyga, jog tema svarbi mūsų bendrijos kontekstu, tai dar padubliuoju ir į čia:
P.S. kažkur kažkuriuose komentaruose ar panašiai kažkas man minėjo, jog iniciatyvios bendrijos gali susikurti savo skaičiavimo metodika specialiai sau. Manau, jog verta. Mūsų namai nėra standartiniai ir šildymo sistema yra pakankamai pažangi, tad tai apsimokėtų.
Kadangi tema pasirodė įdomi, tai panagrinėjau gan kruopščiai ir dar pripaišiau schemų. Ir pripaišiau lentelių…
Tai viską susidėjau į savo asmeninį blogą, o čia dedu tik nuorodą:
Kviečiu pasižiūrinėti ir, žinoma, padiskutuoti.
P.S. Ar darom ką nors dėl provėžų parkinge?
Dalinome anketas ir lipdukus neseniai.
Visiems norintiems galbūt neužteko. O be to gal to lipduko nori ir kiti žmonės (nebūtinai mūsų kaimynai).
Tai štai (paspaudus tai atsidaro pdf formatu, katrą galima spausdinti ant lipdukinio popieriaus arba net galima atiduoti profesionalams tai padaryti):
Paspaudus atsidaro pdf’as su geresne rezoliucija (gal).
Gero lipdymo 
