Paslaugus Ecoservise

Dar vakar vakare pastebėjau krūvą kartoninių dėžių prie popieriaus konteinerio. Šiandien susirūpinusi kaimynė man apie tai pranešė ir net fotografiją atsiuntė:

Rūpestingi kaimynai pastebi netvarką

Rūpestingi kaimynai pastebi netvarką

Šiaip tai dėl tų dėžių negaliu labai pykti. Aš asmeniškai, jeigu turime didelių dėžių – stengiuosi jas sulankstyti taip, kad sutilptų į konteinerį, bet darbas nėra lengvas. Man tai pramoga – galiu pašokinėti ant tų dėžių ar paplėšyti. Bet matyt ne kiekvienas toks keistas kaip aš.

Žinoma, tos smulkios makdonaldo šiukšlės – problema. Kaimynai, mielieji, jeigu šalia konteinerio daug į konteinerius netelpančių dėžių, tai dar nereiškia, kad dabar šiukšles reikia mesti šalia konteinerio. Nebūkite kaip kokie benamiai.

Problemą, tikiuosi, pavyks išspręsti greitai, nes paskambinau į Ecoservise ir paprašiau, kad išvežtų. Pažadėjo šiandien išvežti. Beje, kiekvienas iš mūsų galite paskambinti ir pranešti, jeigu kuris nors konteineris perpildytas – Ecoservise geranoriški ir gan malonūs. O pranešti labai nesunku, atsiverskite “DUK” sritį ir ten susiraskite savo klausimą. Jeigu klausimo nerandate – užduokite man į čia (į komentarus bet kur) arba mailing liste. Na, iš bėdos, jei labai skubu – skambinkite.

Posted in Naujienos | Tagged , | 1 Comment

Priekabos valkatos

Jau trečias kaimynas man praneša, kad teritorijoje, kurios statybų projektą PST pardavinėja yra priekaba, kurioje gyvena benamis.

Va čia tas konteineris su benamiu.

Va čia tas konteineris su benamiu.

Manau, kad nieko baisaus, jei jis ten gyventų ir mums netrukdytų. Bet va tokie vaizdai mums trukdo:

Kaip manote ką benamis daro?

Kaip manote ką benamis daro?

Pranešiau į E-policiją. Žiūrėsim kaip čia pavyks tą problemą išspręsti.

 

P.S. tą priekabą kažkokia kontora pasistatė su PST žinia. Bet matyt jiems jos nebereikia jau kurį laiką. Kitą savaitę einu į susitikimą su PSTi – atsišviežinsiu informaciją.

Posted in Naujienos | Tagged , | 1 Comment

Įvažiavimas sutaisytas

Kažkaip taip gavosi, kad pamiršau pasigirti ir visiems pranešti, jog įvažiavimas į mūsų namus yra užlopytas.

Manau, kad visi kaimynai tai jau patys pastebėjo ir galėjo įvertinti. Įvažiavimo remontas mums kainavo vos mažiau nei 5000 lt. Dalį šios sumos mums pažadėjo padengti 355-oji garažų bendrija, kurios nariai šiuo įvažiavimu taip pat naudojasi.

Jei skaitėte šį blogą tai matėte, jog mėginome aiškintis ar gali savivaldybė mums tą keliuką sutvarkyti. Taip pat tikriausiai pastebėjote pasipiktinusių kaimynų raštą skelbimų lentoje.

Tai štai – sutvarkėme! Ne taip jau ir daug gavosi. Jei kitoms bendrijoms reikia pagalbos ar rangovų kontaktų – duosiu negailėsiu.

Čia štai foto palyginimui:

Palyginimas nr.6

Palyginimas nr.6

Palyginimas nr.5

Palyginimas nr.5

Palyginimas nr.4

Palyginimas nr.4

Palyginimas nr.3

Palyginimas nr.3

Palyginimas nr.2

Palyginimas nr.2

Palyginimas nr.1

Palyginimas nr.1

Posted in Naujienos | Tagged , , | 1 Comment

Dėl bendrų patalpų valymo

Seklys Eisas Ventura praneša apie nusikaltimą telefonu

Seklys Eisas Ventura praneša apie nusikaltimą telefonu

Gavau neseniai susirūpinusios kaimynės skambutį.

Ponia I. telefonu man pranešė, kad ji įtarianti, jog bendrijoje buvo įvykdytas nusikaltimas ir machinacijos su valytoja. Nesu tikras ką ji man pasakė, norėjau pasitikslinti ir paaiškinti kas čia šiemet buvo nutikę šiuose baruose, bet ponia I. nutraukė skambutį.

Tikiuosi, kad ji turės galimybių čia perskaityti mano atsakymą:

Mūsų bendrija samdo valytoją. Valytoja šiemet susirgo ir buvo nedarbinga ~4 mėnesius. Bendrija tam laikotarpiui laikinai nusamdė kitą valytoją. Kai pasveiko mūsų etatinė valytoja – laikinasis buvo atleistas.

Atleistasis valytojas buvo pasiūlytas susirgusios už ką aš jai esu dėkingas. Dėkingas, nes bendrijos bendrosios patalpos buvo valomos ir jos nedarbingumo metu. Gerai, kai bendrijai dirba žmonės, kuriems svarbūs darbo rezultatai, net jeigu patys jaučiasi blogai. Tai tikrasis profesionalumas ir pagarba!

Taip pat džiaugiuosi, kad yra žmonių, kurie visuomet praneša, jeigu pamato kokį nors pažeidimą (ar galvoja, jog mato pažeidimą). Tai nėra skundimas – tai yra pilietiškumas. Tai mentaliteto dalykas: visi gyvensime geriau, jeigu laikysimės sutartų taisyklių.  Pažįstu (ir labai gerbiu) vieną žmogų soc. tinkluose, kuris visada paskambina arba kitaip praneša policijai, jei pamato kokius nors pažeidimus, pavyzdžiui, jei kur automobilį svetimą įbrėžia ar galbūt koks bedarbis, gaudamas bedarbio pašalpą, dar tuo pačiu nelegaliai dirba*. Juk tokių dalykų slėpimas skatina pažeidinėti taisykles ir toliau.

Jau minėjau, kad taisyklės, kurių nesilaikome, be to, kad yra nereikalingos, tai dar ir žalingos: sudaro sąlygas kurtis biurslams. Visuomet praneškime, jei pamatome nusikaltimą ar kitokį visuotinai priimtinų taisyklių pažeidimą. O jei blogos taisyklės – keiskime jas.

 

_________________

* - tiesą sakant nežinau ar tas mano pažįstamas panašų atvejį dėl sukčiavimo yra pranešęs, bet dėl automobilių apgadinimų tai tikrai yra pranešęs.

Posted in Naujienos | Tagged , , | Leave a comment

Apšiltinimo problemos

Man reikia jūsų pagalbos!

Spalio 22 dieną, trečiadienį iš ryto atvažiuos inspektoriai eiliniam namo apšiltinimo reikalų tikrinimui.

Tikrinimas bus tuo geresnis kuo daugiau taškų sugebės inspektoriai patikrinti.

Reikia atsukti kaip galima daigiau skydų ir patikrinti apšiltinimo technologiją ir kokybę. Tie skydai atsukami ir prisukami labai paprastai – nepakenkiant pačiam apšiltinimui.

Man reikia, kad tie inspektoriai galėtų taip padaryti pas žmones balkonuose (pas tuos, kurie turi tų skydų, o ne tinką) ar gal kur nors kitur, pro kur jums pvz. pučia.

Prašau, kas galite, UŽPILDYKITE ŠIĄ FORMĄ:

Nuo jūsų pagalbos priklausys inspekcijos atliekamo darbo kokybė, o tuo pačiu ir mūsų gerbūvis.

Su kai kuriais iš kaimynų jau esu kalbėjęs apie galimybę pas juos užsukti su inspektoriais. Tai jeigu jie ir neužpildys formos – veršiuosi pas jus :) Bet būtų gerai, kad užpildytumėte. Labai palengvintumėte man darbą, o tuo pačiu rezultatai jo būtų geresni!

Posted in Naujienos, Remontai | Tagged , | Leave a comment

Turime pilną valdybą

Džiaugiamės visi be galo!

Džiaugiamės visi be galo!

Su sąlyga, kad prieš tai buvęs straipsnis nebūtų viršutiniu, tai parašau, jog per praėjusį visuotinį susirinkimą išsirinkome pilną valdybą:

Mindaugas, Mantas ir Lina, vietoje Kornelijos, Aurido ir Rasos.

Ką gi, turime vėl pilną valdybą. Ir beje, labai džiaugiuosi jos iniciatyvumu!

Greitai bus ką įdomiau pasakyti. Sekite spaudą ((c) Andrius Užkalnis).

Čia susirinkimo protokolas (pasiekiamas tik registruotiems nariams).

Posted in Naujienos | Tagged , | Leave a comment

Šunų išmatos prie smėliadėžės

Šitam šuniui ir jo šeimininkui siunčiu diarėjos spindulį. Linkiu jiems nesustabdomo išmatų srauto, tokio, kad nespėtų iki klozeto.

Išmatos kone ant smėliadėžės

Išmatos kone ant smėliadėžės

Kita vertus tai gal būt šuns valkatos. Arba vaikas vedžiojęs tą šunį yra dar per mažas tokiam darbui. Na, arba tai visiškas degradas.

Posted in Naujienos | Tagged , , | Leave a comment

Planuojamas visuotinis bendrijos susirinkimas

Taip. Ir vėl. Jo reikia, kad galėtumėm patvirtinti balsavimo raštu rezultatus.

Esmė tokia: jeigu norėtumėm priimti teigiamus sprendimus vien tik anketomis mums reiktų tiek “už” ir tiek “susilaikau”, kad visi kiti, kurie nebalsavo, netgi balsuodami “prieš” nenulemtų rezultato. Kol kas, deja, taip nėra.

Todėl mums reikalingas visuotinis bendrijos susirinkimas, kuriame balsavimas anketomis bus laikomas išankstiniu nuomonės pareiškimu. Primenu, kad visuotinis susirinkimas laikomas įvykusiu, jei susirenka daugiau nei pusė bendrijos narių (mūsų atveju >71 bendrijos narys). Tad kiek beateis į susirinkimą – tiek užteks. Susirinkimo metu, jei nebus >71 bendrijos nario, galėsime svarstyti tik anketose minėtus dalykus.

Man svarbu bus, kad ateitų susirinkimo pirmininkas/sekretorius ir balsų skaičiavimo komisija. Taigi, aš pats ateisiu, sekretoriui ir balsų skaičiavimo komisijai paskambinsiu, kad ateitų :D

Susirinkimo datą ir vietą paskelbsiu artimiausiu metu. Sekite naujienas – žiūrėkite skelbimų lentas.

Na o čia galutiniai anketų rezultatai:

Manau, jog Mindaugas taps valdybos nariu.  Manto ir Linos paklausiu kuris labiau norėtų juo tapti - taip bus paprasčiau. Juos skiria tik du "už" balsai. Mantas turi daugiau "prieš", bet Lina turi daugiau "susilaikau" :D

Manau, jog Mindaugas taps valdybos nariu. Manto ir Linos paklausiu kuris labiau norėtų juo tapti – taip bus paprasčiau. Juos skiria tik du “už” balsai. Mantas turi daugiau “prieš”, bet Lina turi daugiau “susilaikau” :D

siurbliai

Čia yra dėl šilumos siurblių įrengimo karšto vandens pašildymui. Pamiršau parašyti excelyje.

Durys

Durims buvau padaręs gan didelį konkursą, kuriame apklausiau ~10 firmų. Tie kas norėjo rezultatus pažiūrėjo. Tačiau vienas mūsų kaimynas sako, kad gali dar geresnėmis sąlygomis padaryti geros kokybės duris. Laukiu iš jo dar pasiūlymo.

Dėl žemės įgavimo bendrijos nuosavybėn balsavome už.

Dėl žemės įgavimo bendrijos nuosavybėn balsavome už.

P.S. Galite manęs paklausti – kodėl nesiryžtu priimti sprendimo dabar? Gi niekas netrukdys. Juoba kad tikrai turiu daugumos žmonių sprendimus.

Taip. Galėčiau ir taip ir būčiau visiškai ramus dėl galimų pasekmių. Tačiau…

Tačiau šito požiūrio Lietuvoje ir taip per daug. Visi stengiasi apeiti tvarkas ar įstatymus, nes tie įstatymai ir tvarkos yra kvaili. Galų gale gaunasi taip, kad niekas tų tvarkų ar įstatymų nesilaiko. Didesnės įmonės su didesniais organizaciniais ir teisiniais pajėgumais sugeba susikurti sau naudingus precedentus ir jiems tie biurokratiniai kliuviniai pasidaro naudingi, nes mažesni konkurentai arba įžengiantys į rinką konkurentai to padaryti negali arba gali labai sunkiai.

Gaunasi toks fenomenas, kuris turi pavadinimą “biurslas“.

Labai svarbu išsiaiškinti ko reikia, kad rezultatus pasiektumėm laikydamiesi visų taisyklių. Tik šitaip mes sužinosime kur yra spragos arba taisytini įstatymuose ar tvarkose dalykai.

Vienintelė problema yra ta, kad 4 namo durys dar nepakeistos. Mes dar nesame žemės savininkai. Mes dar neturime šilumos siurblių. Mes dar neturime pilnos valdybos. Mes dar neturime geros ir veikiančios aplinkos stebėjimo sistemos.

Bet jau greitai visa tai turėsime. Stengsiuosi, kad tai įvyktų kuo greičiau.

Posted in Naujienos | Tagged , , | 3 Comments

Preliminarūs balsavimo anketomis rezultatai

Na, štai… Nepraėjo nei du mėnesiai, o aš preliminarius balsavimo rezultatus turiu.

Skaičiuoti nėra lengva, nes:

  • Raštas ne visų kaimynų lengvai įskaitomas.
  • Ne visi kaimynai užrašė namo ar buto numerius. Kai kurie nepasivargino net vardo/pavardės užrašyti.
  • Sumuoti reikėjo ir anketų ir portalo balsavimo rezultatus.
  • Turto savininkų balsavimui reikėjo susirašyti kiekvieno balsavusiojo balsų kiekį.

Pasirašyti prašoma buvo ant keturių anketų:

  • Dėl valdybos narių
  • Dėl žemės tapimo bendrijos nuosavybe
  • Dėl 4 namo lauko durų finansavimo
  • Dėl Šilumos siurblių įrengimo karštam vandeniui pašildyti

Pirmosios dvi anketos – bendrijos narių balsų objektas. Antrosios – turto savininkų.

Bendrijos nariai balsuoja dėl Bendrijos organizacinių reikalų bei dėl bendrijos turto reikalų. Turto savininkai balsuoja dėl visokių ūkinių reikalų.

Pagal 2014-08-14 dienos RC išrašą mūsų namuose turto turi 141 asmuo (tame tarpe keli juridiniai). Bendrijos reikalų kvorumas: 141/2=70.5, t.y. =>71 asmuo.

Pagal tą patį RC išrašą mūsų bendrijoje yra:

  • 12 sandėliukų 4 name
  • 25 sandėliukai 6 name
  • 3 komercinės patalpos 4 name
  • 2 komercinės patalpos 6 name
  • 62 butai 4 name
  • 64 butai 6 name
  • 1 parkvietė, kurioje yra 95 vietos

Taigi, viso: 12+25+3+2+62+64+1=169 turto vienetai. Kvorumas: 169/2=84.5, t.y. >84.5 balso.

Turto savininkams balsai skaičiuojami taip:

  • 1 balsas už vieną butą;
  • 1 balsas už vieną sandėliuką
  • 1/95 balso už vieną parkvietę.
  • Su sąlyga, kad bendrija turi 22 parkvietes, tai jų savininkais esame mes visi, t.y. 141 asmuo. Tos parkvietės kiekvienam iš 141 asmenų duoda papildomai: 22/95/141=0.0016424038820455 balso.

Taigi, žmogus turintis vieną butą, vieną sandėliuką ir vieną parkvietę turi: 1+1+1/95+22/95/141=2.01216871967152 balso.

Mūsų bendrijoje nemažai balsavusiųjų yra butų/sandėliukų/parkviečių bendrasavininkai. Ir jeigu balsavo tik vienas iš buto/sandėliuko/parkvietės bendrasavininkų, tai jis turi tik 1/2 balso už tą butą/sandėliuką/parkvietę.

Na, o čia preliminarūs rezultatai:

Tai kaip ir nėra kvorumo, nes daug neįskaitomų irba tik parašų.  Bus darinkta artimiausiu metu.

Tai kaip ir nėra kvorumo, nes daug neįskaitomų irba tik parašų.
Bus darinkta artimiausiu metu.

Dėl žemės įgavimo bendrijos nuosavybėn balsavome už.

Dėl žemės įgavimo bendrijos nuosavybėn balsavome už.

Klausimui dėl durų trūksta dar ~6 balsų.  Tai įvyko dėl to, kad daugiausiai balsavo tik vienas iš kelių butų/sandėliukų/parkviečių savininkų.

Klausimui dėl durų trūksta dar ~6 balsų.
Tai įvyko dėl to, kad daugiausiai balsavo tik vienas iš kelių butų/sandėliukų/parkviečių savininkų.

Šilumos siurbliams irgi trūksta balsų - dėl tos pačios priežasties. Balsavusiųjų bendrasavininkai turi ~14 balsų.

Šilumos siurbliams irgi trūksta balsų – dėl tos pačios priežasties. Balsavusiųjų bendrasavininkai turi ~14 balsų.

Žemės reikalą formalizuoju, na o kitiems darinksim balsus tikiuosi per kokį mėnesį ar gal net greičiau.

P.S. Balsavusiųjų prieš, kaip matote, nėra daug. Bet beveik visi balsavę “PRIEŠ” balsavo visose anketose vienodai.

Posted in Naujienos, Remontai | Tagged , , , , , , | 5 Comments

Kaip pas mus langus dėjo

Neseniai buvo parduotas vienas iš mūsų namų butų. Naujasis savininkas nusprendė pasikeisti langus.

Išties logiškas žingsnis – vieno oro tarpo vitrininis stiklas – labai daug šilumos išleidžia lauk.

Kiek supratau dedami yra 6 kamerų rėmai su dviejų kamerų selektyviniu stiklo paketu.

Pakalbėjau su žmonėmis dirbančiais tą darbą ir sužinojau pagrindinę priežastį dėl kurios daugelio mūsų langų rėmų sujungimuose su lubomis/sienomis/grindimis yra šalčio tiltai.

Pasirodo tie rėmai yra per dideli toms angoms – tiesiog buvo negaišta laiko tinkamų rėmų parinkimams kiekvienam butui, o statybininkai savo ruožtu nedarė tų angų lygiai vienodų. Dėl to, kad tie rėmai per dideli – per mažas montažinių putų tarpas tarp sienos ir rėmo.

Na, tai gal būtų dar ne taip blogai, jeigu montažinės putos būtų purškiamos tolygiau. Pafotografavau vieną iš išimtų rėmų:

Čia irgi matosi tarpeliai

Čia irgi matosi tarpeliai

Štai čia neblogas tarpelis. Matosi gan nešvarus dulkėtas rėmas. Galbūt jis pridulkėjo per tuos ~9 metus, o gal ir nebuvo nuvalytas, kai buvo montuojamas.

Štai čia neblogas tarpelis.
Matosi gan nešvarus dulkėtas rėmas. Galbūt jis pridulkėjo per tuos ~9 metus, o gal ir nebuvo nuvalytas, kai buvo montuojamas.

Matosi kaip netolygiai buvo užpurkštos putos - čia matau du didelius tarpus.  Nesu tikras, be tman atrodo, jog rėmus demontuodami darbininkai nevalė šių rėmų, o tiesiog juos išpjovė.

Matosi kaip netolygiai buvo užpurkštos putos – čia matau du didelius tarpus.
Nesu tikras, bet man atrodo, jog rėmus demontuodami darbininkai nevalė šių rėmų, o tiesiog juos išpjovė.

Kaip manote (o gal kas žinote) ar tai paslėpti statybiniai darbai ar ne?

O čia štai taip atrodo ta vieta, iš kurios buvo išimtas vitrininis rėmas:

Čia yra viršutinis kampas.  Darbininkai neturėjo daug pastabų dėl pačios vietos. Vienintelė bėda, kaip jie minėjo, per dideli rėmai ir netolygiai užpurkštos montažinės putos. Na ir, žinoma, vienos kameros stiklo paketas turi mažoką šiluminę varžą tokiam plotui.

Čia yra viršutinis kampas. Darbininkai neturėjo daug pastabų dėl pačios vietos. Vienintelė bėda, kaip jie minėjo, per dideli rėmai ir netolygiai užpurkštos montažinės putos. Na ir, žinoma, vienos kameros stiklo paketas turi mažoką šiluminę varžą tokiam plotui.

Čia apatinis kampas.

Čia apatinis kampas.

Kampas: grindys/siena.

Kampas: lubos/siena

Kampas: lubos/siena

Dar vienas šalčio tiltas.

Dar vienas šalčio tiltas.

O čia: vienas iš tarpelių

O čia: vienas iš tarpelių

Posted in Avarijos ir gedimai, Naujienos | Tagged , , , | 4 Comments