Foto revizija #2

Tai štai praėjo kokie metai ir man pavyko padaryti antrąją reviziją. Praėjusį kartą lipau ant stogo. Šį kartą leidausi į rūsį.

Vėl tikrinau kokius raktus turiu, o kokių neturiu.  O išvada tokia: kai kuriuos turiu, o kai kurių neturiu. O kai kurie raktai netinka nei vienom tikrintom durim (visas ištikrinau).

Tiesa, gal kiek be reikalo pavadinau šį postą “foto revizija”, nes nuotraukos bus tik dvi ir jos bus prastos telefoninės kokybės:

Visai geras oranžinės spalvos potinknis tinklelis. Gal kam reikia?

Visai geras oranžinės spalvos potinknis tinklelis. Gal kam reikia?

O čia ilgos vinys. Gali būti, kad jos čia nuo 2006-2007 metų. Gal kam reikia?

O čia ilgos vinys. Gali būti, kad jos čia nuo 2006-2007 metų. Gal kam reikia?

Šitie daiktai yra tame namelyje kur viršutinėje parkingo aikštelėje matosi. To namelio paskirtis nelabai aiški. Gal tai priešgaisrinis išėjimas? Turėtų būti galimybė išeiti iš požeminės parkvietės pro ten, bet ten paprastos spynos/rankenos.

Vietos ten ne kaži kiek, bet vis tiek pasidalinsiu su jumis viena idėja, kuri man kilo: jeigu kaip nors išmaniai paįrengus ten gal galima būtų padaryti dviračių parkvietę? Langą užtamsintumėm, geresnes duris įstatytumėm, dviračiai viduje irgi būtų rakinami. Ir tokia dviračių parkvietė galėtų būti nuomojama už kokius 20 lt/mėn. Įrengus kokius nors įtvirtinimus ant sienų ten galima būtų kokius ~10 dviračių patogiai įtaisyti.

 

P.S. su kažkuriuo naujakuriu iš 4 namo gal prieš savaitę ar dvi kalbėjau apie langus. T.y. jų problemas. Žadėjau atsiųsti kontaktus žmogaus, kuris galimai gali padėti sutvarkyti tas problemas. Teko ilgai ieškoti kontaktų, o paskui pamiršau (neužsirašiau) kam žadėjau tuos kontaktus perduoti. Gal atsilieptumėte? ;)

Posted in Naujienos | Tagged , , | Leave a comment

Pakartotiniame susirinkime kvorumo nebuvo

sad-dog-600x400

Kodėl neatėjot?

Netgi susumavus visus Lietuva 2.0 portale surinktus balsus gavosi, kad PAKARTOTINIAME susirinkime dalyvavo 27 žmonės. Dar trūko 9 žmonių (kvorumui pakartotiniame reikia =>36 žmonių, t.y. 1/4 visų turto turėtojų).

Viso, internete balsavo 14 žmonių iš tų 14-os į susirinkimą fiziškai atėjo 2 žmonės (tai reiškia, kad prie 15 į susirinkimą atėjusių žmonių reikia pridėti ne 14 internetinių, o 12).

Tai kodėl neatėjote?

Mano galva galbūt neatėjote dėl šių priežasčių:

  1. Nežinojote kad buvo organizuojamas susirinkimas.
  2. Negalėjote ateiti, nes negalėjote ateiti.
  3. Neatėjote, nes jums neįdomu.

Kiekvienam iš šių variantų reiktų skirtingų veiksmų, norint sekantį kartą pasiekti kvorumą. Galgi tie, kurie neatėjote, galėtumėte anonimiškai pažymėti apklausoje savo neatėjimo priežastį:

Nes jeigu nežinojote – reiškia reikia ieškoti sprendimų kaip padidinti informacijos sklaidą.

Jeigu negalėjote ateiti, tai man reikia sužinoti kodėl nebalsavote internetu. Ar jums atrodo, kad per daug sudėtinga? Nepatikima? Visus šiuos prieštaravimus mėginau suvaldyti šiame straipsnelyje. Gal man nepavyko?

Blogiausia būtų, jeigu jums neįdomu. Tai reikštų, jog jūsų asmeninė erdvė baigiasi ties namų slenksčiu (o gal dar kur nors giliau) ir jums visiškai neįdomu kas už jo dedasi. Labai tikiuosi, kad tokių kaimynų nėra dauguma ir jie neturėtų įtakoti kvorumo. Nes jeigu taip, tai yra dar vienas sprendimas – mėginti įkalbėti pasirašyti įgaliojimo dokumentus, pagal kuriuos savo balsą atiduotumėte kaimynui, kuriam įdomiau.

Tuo tarpu tuos klausimus, kuriuos galvojau spręsti visuotiniame susirinkime mėginsiu perkelti valdybos lygmenin. Galgi pavyks dėl kai kurių iš jų padaryti sprendimą (pvz. vaizdo stebėjimą irba durų 4 name).

Na, o sekantis susirinkimas bus vėlgi šiemet. Mėginsiu daug ką pakeisti organizuodamas naująjį. Tikiuosi, kad turėsiu daugiau laiko organizaciniams reikalams. Nes daugiau nelabai kas ir belieka. Jeigu valdyboje nenuspręsime dėl svarbių klausimų, tai man kaip ir nebus ką daugiau daryti.

 

Posted in Naujienos | Tagged , | 6 Comments

PAKARTOTINIS susirinkimas

Jau ne kartą minėjau, kad tie, kurie nenorite/negalite ateiti į pakartotinį susirinkimą (Žygimanto Augusto mokykloje birželio 12 dieną 19 valandą aktų salėje), tai galite balsuoti Lietuva 2.0 portale.

Tam kad galiotų jūsų balsas jūs PRIVALOTE dar kartą prabalsuoti.Prisijunkite (arba prisiregistruokite) prie Lietuva 2,0 portalo, ten rasite tuos pačius balsavimus tik su pridėtu žodžiu “PAKARTOTINIS”. Atšaukite savo balsą ir nubalsuokite dar kartą:

(analogiški veiksmai, jei balsavote prieš ką nors arba susilaikėte).Rezultate gaunasi va šitaip:

Atkreipkite dėmesį į balso galiojimą.

Atkreipkite dėmesį į balso galiojimą.

t.y. tie, kurie balsavo anksčiau – jų balsas neskaičiuojamas, jeigu nepadarė to veiksmo.
Štai čia yra visi balsavimai:

2014 PAKARTOTINIS susirinkimas. Dėl šilumos siurblių įrengimo mūsų namuose.

2014 PAKARTOTINIS susirinkimas. Dėl Šeškinės 4 ir 6 namų žemės sklypo perėmimo bendrijos nuosavybėn.

2014 PAKARTOTINIS susirinkimas. Šlakbaumo įrengimas ant automobilių stovėjimo aikštelės įvažiavimo.

2014 PAKARTOTINIS susirinkimas. Dėl bendrijos inicijuojamo paslėpto apšiltinimo broko skundo.

2014 PAKARTOTINIS susirinkimas. Dėl 4 namo lauko durų finansavimo.

2014 PAKARTOTINIS susirinkimas. Dėl termostatų radiatoriams viešose patalpose 1077,6 LTL.

2014 PAKARTOTINIS susirinkimas. Dėl termostatų radiatoriams viešose patalpose 1351.57 LTL

2014 PAKARTOTINIS susirinkimas. Aplinkos stebėjimo sistemos atnaujinimas.

Na, o visų kitų laukiu susirinkime. Žinoma, galite ateiti jeigu ir balsavote Lietuva 2.0 portale. Aš jau sužiūrėsiu.

Jei turite kokių nors daugiau klausimų, kuriuos reiktų įtraukti į dienotvarkę – duokite juos šen. Kuo anksčiau juos duosite, tuo geriau pasiruošiu.

Posted in Naujienos | Tagged , , , | 2 Comments

Išdaužtas 4 namo įėjimo durų stiklas. Vėl.

Štai toks vaizdas pasitiks visus bandančius išeiti ir įeiti į 4 namą:

4 namo durys

4 namo durys

Tas jaunuolis, kurio kraujas čia matosi – gyvens. Bent jau taip jam žadėjo greitosios pagalbos gydytoja.

Kas įvyko – neaišku. Iškviečiau policiją, šie apklausė liudininką ir dar apklaus į ligoninę išvežtąjį.

Atkabinau durų pritraukėją, kad nesitrankytų ir duženos nekraičiotų.

NPC pranešiau, kad reikia stiklą pakeisti.

Primenu, jog birželio 12 dieną bus pakartotinis susirinkimas (skelbimai pakabinti), kurio metu klausiu jūsų ar mums reikia 4 name tokios pačios kokybės durų kaip ir 6′ame.

Ten taip pat klausime ar reikia vaizdo stebėjimo sistemos už labai patrauklią kainą  (mafijinis pasiūlymas).

Posted in Avarijos ir gedimai, Naujienos | Tagged , , | 4 Comments

Laisvės nuo mokesčių diena

Nors šis renginys visai nesusijęs su bendrija ir jos reikalais, bet tai gali būti įdomu bet kam.

Šiandien visą dieną Lukiškių aikštėje galite pamatyti krūvą centų. T.y. 20 000 LTL po 1 ct monetą. 2 000 000 monetų.

Tiek vidutiniškai valstybei mokesčiais sumoka kiekvienas Lietuvos pilietis. T.y. statistinis pilietis.

Štai taip atrodo jos iš arčiau.

Štai taip atrodo jos iš arčiau.

Posted in Naujienos | Tagged , , | Leave a comment

2014 susirinkimas. Pasiruošimas #1.

Štai ir atėjo laikas organizuoti eilinį visuotinį bendrijos narių susirinkimą.

Kol kas tikslios datos ir laiko nežinau, nes laukiu iš NPC informacijos apie tai kada galėtumėm nueiti į Žygimanto Augusto mokyklos aktų salę. Šis variantas, mano nuomone, geriausias. Lauke kiek per daug netvarkos. O tvarka reikalinga.

Tvarka reikalinga, nes turiu gan daug ką jums pasakyti, o jūs turite daug ką nuspręsti.

Žmonės, kurie iš anksto žino, jog negalės/nenorės eiti į susirinkimą dėl bet kokių ten priežasčių, galite eiti ir balsuoti už susirinkime iškeltus klausimus jau dabar (rezultatai sumuosis su fiziškai atėjusiųjų žmonių balsais ir e-būdu balsavusiųjų).

Balsuoti galite Lietuva 2.0 portale (paspaudę ant nuorodos gausite insktrukcijas ir daug paaiškinimų, bet jei kas neaišku – vis tiek klauskite).

Portale jau sukūriau keltą pasiūlymų ir keletą balsavimų. Visų kol kas dar negaliu sudėti, nes laukiu informacijos iš įvairių rangovų.

Taigi, pasiūlymai:

Dėl bendrųjų patalpų bendrojo draudimo.

Dėl bendrųjų patalpų bendrojo draudimo.

Dėl durų, jei netinka Skydas arba Totum.

Dėl durų, jei netinka Skydas arba Totum.

Dėl durų - Totum.

Dėl durų – Totum.

Dėl durų - Skydas

Dėl durų – Skydas

Balsavimai:

Balsavimas dėl signalizacijų pirkimo

Balsavimas dėl signalizacijų pirkimo

Balsavimas dėl žemės perėmimo

Balsavimas dėl žemės perėmimo

Balsavimas dėl termostatų (pigesnių)

Balsavimas dėl termostatų (pigesnių)

Balsavimas dėl termostatų (brangesnių)

Balsavimas dėl termostatų (brangesnių)

Balsavimas dėl 4 namo durų finansavimo.

Balsavimas dėl 4 namo durų finansavimo.

Posted in Naujienos | Tagged , , , , | Leave a comment

Dėl keliuko remonto II

Iš kaimynų gaunu signalų:

Signalas namo pirmininkui.

Signalas namo pirmininkui.

Su sąlyga, kad savivaldybė atsisako remontuoti mums įvažiavimą, tai teks tai darytis iš savo kišenės.

Šiuo metu laukiu komercinio pasiūlymo iš rangovų. Tikiuosi, kad iki pirmadienio gausiu ir pateiksiu pasiūlymą valdybai.

Keliaaukščių garažų bendrijos pirmininkas užsiminė, kad yra labai neturtingi, kai su juo susitikęs pasilabinau. Tai reiškia, kad gal kažkiek ir prisidės prie remonto.

Posted in Naujienos, Remontai | Tagged , , , | 1 Comment

Dėl keliuko remonto

Nuo savęs (kaip bendrijos pirmininko), 355 garažų bendrijos pirmininko ir nuo Šilėjos direktoriaus išsiuntėme į savivaldybę tokį raštą:

Tokį raštą išsiuntėme.

Tokį raštą išsiuntėme.

Nuotraukos anksčiau rašytame poste.

Gavome štai tokį atsakymą:

Gautas atsakymas.

Gautas atsakymas.

Pakalbėjau telefonu su dokumentą ruošusiu žmogumi. Paklausiau ar nebūtų galima bent jau padaryti taip, kad jie remontuotų kelią, o mes kokią nors dalį jų išlaidų kompensuotumėm.

Pasiūlė geriau samdyti atskirai.

O kaip jūs manote, ar įvažiavimai į kiemus miestuose tik tuose kiemuose gyvenančių reikalas?

Ir kaip manote, ar mokyklų ir darželių įvažiavimai tikrai svarbesni už gyvenamųjų namų įvažiavimus? Bandau suvokti kodėl. Juk darželių ir mokyklų įvažiavimais naudojasi tie patys tėvai, kurie naudojasi ir kiemų įvažiavimais. Ar čia norima labiau rūpintis darželių ir mokyklų darbuotojų ar šių įstaigų aptarnaujančių įmonių transporto priemonių kokybe?

Galbūt tos duobės į darželių ir mokyklų įvažiavimus tegu būna? Transporto priemonės lėčiau važiuos – vaikai bus saugesni? :D

Posted in Avarijos ir gedimai | Tagged , , , | 8 Comments

Turto turėtojų konfliktas

Paveiksliukas iš s689.photobucket.com

Paveiksliukas iš s689.photobucket.com

Pagal bendrijų įstatymą, DNSB’ų valdybos organizuoja visuotinius turto turėtojų ir bendrijos narių susirinkimus. Šitą man labai gerai išaiškino Registrų Centre, kai lipau į biurokratijos kalną.

Savo bendrijoje turime turto turėtojų[1] konfliktą: žmonės turintys mažiau turto bendrijoje jaučia neteisybę, kai investuojama į tą bendrijos ūkio dalį, kurios savininkais jie nesijaučia esą.

Forume turime ilgą diskusiją apie tai iš kur reikėjo paimti pinigus požeminės parkvietės vartų remontui. Žmonės, kurie neturi parkviečių sako, kad reikia imti tik iš tų, kurie jas turi. Tie, kurie turi požemines parkvietes sako, kad pinigus reikia imti iš sukauptų bendrų bendrijos lėšų.

Turto savininkų turime 141, o parkviečių 95, iš kurių 22 – priklauso bendrijai ir jos visos yra išnuomotos (16 – bendrijos namų gyventojams ir 6 – šalia esančiai įmonei).

Bendrijos valdyba (tame tarpe ir aš) už vartų atnaujinimą nusprendė  apmokėti iš bendrų bendrijos turimų lėšų (kurios buvo surinktos už bendrijos turimų parkviečių nuomą). Buvo pakeista visa vartų pakėlimo automatika – prieš tai buvusioji ėmė dažnai gesti, bet kokiam nors privačiam vasarnamiui (na arba kokiam nors mėgėjui – gan galingas el. varikliukas ir mechanizmas) turėtų tikti.

O todėl kad… Todėl, kad taip yra geriau. Viską pamėginau parodyti universaliame problemų sprendiklyje (paspaudus didinasi):

Ten kur žaibukas tarp teksto dėžučių, tai ten yra konfliktas: negalime vienu metu investuoti iš bendrų lėšų ir tik iš parkviečių savininkų lėšų. Ta, kur pirma teksto dėžutė - tikslas. Tos violetinės dėžutės - reikalingi dalykai tikslui pasiekti. Na, o dešiniame šone - dėžutė, kuri turėtų išspręsti konfliktą ir padėti pasiekti tikslą. Aplinkui esantys sakiniai yra pagalbiniai, padedantys išspręsti konfliktą.

Ten kur žaibukas tarp teksto dėžučių, tai ten yra konfliktas: negalime vienu metu investuoti iš bendrų lėšų ir tik iš parkviečių savininkų lėšų.
Ta, kur pirma teksto dėžutė – tikslas.
Tos violetinės dėžutės – reikalingi dalykai tikslui pasiekti.
Na, o dešiniame šone – dėžutė, kuri turėtų išspręsti konfliktą ir padėti pasiekti tikslą.
Aplinkui esantys sakiniai yra pagalbiniai, padedantys išspręsti konfliktą.

Likvidumas – galimybė greitai ir lengvai pakeisti aktyvus kitais be vertės praradimo. Šiuo atveju galimybė parduoti parkingo vietas už tokią kainą, už kokią jie buvo pardavinėjami, kai buvo įrengti.

Bendrijos pareiga šį likvidumą išlaikyti ar net didinti. Kai kurie jos nariai, norintys įsigyti tų parkviečių, trumpalaikiu periodu, galbūt galvoja kitaip. Bet tai kita istorija.

Tai štai, čia  pavaizduotas pagrindinis tikslas, vis dėlto, ne likvidumas ar jo didinimas, o galimybė efektyviai dirbti. Didžiąja dalimi turėčiau būti teisus sakydamas, jog efektyvus valdymas ir sprendimų priėmimas yra viena didžiausių visų DNSB’ų problema. Ir jeigu pusė bendrijos narių bus nusiteikę negatyviai – turėsime dar didesnių problemų.

Šiaip tai ir tai nėra pagrindinis tikslas. Pagrindinis tikslas – padaryti taip, kad visiems būtų gera gyventi bendrijai priklausančiuose daugiabučiuose. Bet palikau tą pusiau tarpinį tikslą, nes jis turi aiškesnį kontekstą konkrečiai dilemai.

Pabrėžiu dar tai, kad kalba eina apie investicijas, o ne apie aptarnavimo išlaidas. Aptarnavimo išlaidos skirstomos tik požeminių parkviečių savininkams. Taip bus ir toliau.

Galbūt šis sprendimas labiau panašus į kompromisą o ne win-win[3]. Bet sprendimą galime papildyti ir, pavyzdžiui, vienos ar kelių parkviečių pardavimu už padorią sumą, o gautų pinigų investavimą į ką nors, kas rūpi visiems be išimties.

O kaip jums atrodo? Ar šią dilemą konstruotumėte/spręstumėte kitaip?

_____________________

[1]- Turto turėtojai – visi žmonės, kurie turi turto bendrijoje. Mūsų atveju tai butai (žemė[2]), požeminės parkvietės ir sandėliukai. Visuotinis turto turėtojų susirinkimas sprendžia bendrijos ūkio reikalus. Turto turėtojai, visuotiniame turto turėtojų susirinkime turi teisę į proporcinį balsų kiekį, darant įvairius bendrijos ūkį liečiančius sprendimus. Jeigu asmuo turi ir butą ir sandėliuką – jis turi 2 balsus, o jei turi dar ir požeminę parkvietę – 3.
Bendrijos nariai – visi žmonės, esantys bet kokio turto savininkai ir pareiškę norą būti bendrijos nariu. Visuotinis bendrijos narių susirinkimas sprendžia bendrijos organizacinius ir valdymo reikalus. Bendrijos nariai turi po vieną balsą nepriklausomai nuo turimo turto kiekio.

[2]- Žemė, kuri yra apibrėžta mūsų namų teritorija, priklauso valstybei. O tą žemę iš valstybės nuomojasi šių namų statytojas (planuojame perimti valstybinės žemės nuomininko teises ir pareigas iš jų artimiausiu metu).

[3]- Iš anglų kalbos išvertus reiškia: laimėt-laimėt. T.y. laimi visos diskutavusios pusės.
Posted in Naujienos, Remontai | Tagged , , , , | 4 Comments

Liftų aikštelės remontas baigėsi

Gaisro pasekmių sutvarkymas eina į pabaigą. Štai, šachtas išvalėme, o liftų aikštelę perdažėme.

Tambūro netvarkėme, nes neigiama temperatūra nelabai gerai dažams. Laukiame kol atšils.

Skydų ir durų nuvalymą (šiek tiek dar nešvarios suorganizuosiu artimiausiu metu).

Štai palyginimui nuotraukos prieš ir po:

Viena pusė

Viena pusė

Kita pusė

Kita pusė

Trečia pusė

Trečia pusė

Posted in Naujienos, Remontai | Tagged , | Leave a comment